Dipl.Ing. Jens Schubert - Architekt AKS (D) & OAI (L)

Willkommen auf unserer Webseite. Wir freuen uns, Ihnen unsere langjährige Erfahrung und internationale Kompetenz in vollem Umfang zur Verfügung stellen zu können. Schon seit 1998 bieten wir als Architektenbüro immobilienbezogene Dienstleistungen an – wie das Ausstellen des Energieausweises für Deutschland und des Energiepass für Luxemburg (auch: „certificats de performance énergétique au Luxembourg“, kurz: CPE; umgangssprachlich auch mal „Ökopass“) – und haben auch schon zahlreiche Projekte im süd- und westdeutschen Raum und Luxemburg bearbeitet.

Entsprechend können wir sagen: Wenn es über die Grenze gehen soll, sind wir für Luxemburg genau der richtige Partner!

Gesetzliche Rahmenbedingungen und die praktische Umsetzung bleiben trotz eines zusammenwachsenden europäischen Raumes durchaus sehr heterogen und bedürfen einer intensiven Auseinandersetzung mit der relevanten Materie.

Ein zentraler Unterschied ist, dass in Luxemburg nur der bedarfsorientierte Energiepass erstellt werden darf, während in Deutschland für bestimmte Fälle auch der verbrauchsorientierte Energieausweis erlaubt ist. Generell gilt für die verbrauchsorientierte Version, dass existierende Gebäude der Wärmeschutzverordnung vom 01.11.1977 entsprechen müssen und der witterungsbereinigte Verbrauch an Energie angegeben wird. Als Grundlage

zur Berechnung benötigt es Verbrauchsdaten bzw. Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre, um einen Durchschnitt zu errechnen und etwaige Schwankungen abzufangen.

Wir empfehlen auf jeden Fall den bedarfsorientierten Energiepass bzw. Energieausweis erstellen zu lassen, da nur so wirklich hilfreiche Bedarfsanalysen gebäudetechnischen Verbesserungsmaßnahmen gegenübergestellt werden können.

Um den Unterschied zu verdeutlichen: Während bei dem verbrauchsorientierten Energieausweis bzw. Energiepass nur Verbrauchsrechnungen die Grundlage bilden und damit keine wirkliche Aussagekraft über Verbrauchsursachen und Wärmewirkung innerhalb des Gebäudes vorhanden ist, läuft bei der bedarfsorientierten Version ein viel umfassenderer, wesentlich detaillierter das Gebäude untersuchender Prozess. Hier laufen Faktoren zusammen wie die Beschaffenheit der Gebäudehülle, Witterungseinflüsse, Standort, Nutzungsweisen, vorhandene Haustechnik, etc. Anders als eine reine Rechnung bieten solche Details viel greifbarere Anhaltspunkte für mögliche Optimierungsprozesse und Stellschrauben. Allerdings darf man rein von einem bedarfsbasierten Energieausweis bzw. Energiepass auch keine Wunder erwarten. Einen wesentlich weitergehenden und wichtigeren Beitrag noch über den Energiepass hinaus bietet eine ordentliche Energieberatung.

Es ist verlockend anzunehmen, dass der bedarfsorientierte Energieausweis, oder wie er in Luxemburg genannt wird, Energiepass Lëtzebuerg, schon ausreicht, um letzten Aufschluss über mögliche Energiesparmöglichkeiten zu geben, da er anders als der verbrauchsorientierte Energieausweis die tatsächlichen Bedarfsfaktoren anführt. Tatsächlich sind aber auch Zusammenfassungen und Empfehlungen zur energetischen Verbesserung des Gebäudes auf dem Energiepass nur das: zusammengefasste kurze Empfehlungen. Eine richtige Energieberatung zum Thema Wärmeschutz für Luxemburg oder Deutschland dagegen leistet wesentlich mehr. Nicht nur, dass die Beratung persönlicher und umfassender ist, es besteht vor allem auch die Möglichkeit, gleich so zu beraten, dass staatliche Förderungsmaßnahmen in Anspruch genommen werden für Sanierungsmaßnahmen. Dadurch gewinnt man gleich zweifach: einerseits hat man weniger Kosten für die energiesparenden Maßnahmen selbst, andererseits spart man Jahr für Jahr dank geringerer Heiz- und Wärmekosten.

Aber im besten Fall nimmt man sich einen kompetenten Partner für die Energieberatung und zum Entwickeln eines energetischen Gesamtkonzepts für Luxemburg oder Deutschland schon bevor der erste Spatenstich passiert – während der Bauplanung. Denn die energiesparende Bauweise ist bei den

meisten Bauaufgaben heute absolute Voraussetzung, um zukunftssicher und geld- und energiesparend zu planen und zu bauen. In diesem Kontext spielt auch der Energieausweis eine Doppelrolle. War der Energieausweis früher eine reine Pflichtübung, so ist er heute integraler Bestandteil des Gesamtkonzepts. Um ein solches Gesamtkonzept rundum optimiert und in sich stimmig anfertigen zu können, bieten wir daher Beratung, Planung und Energieausweis (auch länderübergreifend) gemeinsam an.

Ein besonders spannendes Beispiel für Energieeinsparungspotentiale und energetische Optimierung stellt das Passivhaus dar. Das Passivhaus ist nicht etwa ein Markenname, sondern ein Baukonzept, das vor allem auf ganzheitliche Energienutzung, Wärmedämmung und Rückgewinnung setzt, um wirklich unglaubliche Verbrauchs- und Energiekosteneinsparungen zu ermöglichen. Zur Passivhausprojektierung gehört auch eine detaillierte Wärmebrückenberechnung. Damit wird diese Bauweise wirtschaftlich interessant, überzeugt immer breitere Schichten an Menschen und sorgt so für immer mehr Akzeptanz und Verbreitung. Wir sind durch die entsprechenden technischen Voraussetzungen in der Lage, die Wärmebrückenberechnung sowohl projektweise als auch im Rahmen einer herstellerspezifischen Detaillierung umzusetzen.

Manchmal mag man von einem „Ökopass Luxemburg“ hören, vielleicht sogar von einem „Eco-Pass“, tatsächlich aber ist es so, dass die Bezeichnung „Ökopass“ in keinem offiziellen Dokument vorkommt. Die richtige offizielle Bezeichnung laut EnEV, die Energieeinsparverordnung, lautet: Energieausweis für Deutschland und: Energiepass in Luxemburg. Lassen Sie sich nicht irritieren. Das Wichtigste dabei ist, dass Sie verstehen, welche Rolle ein solcher Energiepass für die weitere energetische Entwicklung Ihres Gebäudes, ob vorhanden oder geplant, spielen kann und welche

Einsparpotentiale damit im Zusammenspiel mit einer professionellen Energieberatung möglich sind.

Wir empfehlen übrigens dringend, nur Firmen mit der Energiepass-Erstellung zu beauftragen, die einen klaren Ansprechpartner in ihrem Impressum nennen anstatt einer anonymen Firmenbezeichnung, denn: ausgestellt wird der Energiepass immer von einem eindeutig benannten Experten, der die erforderliche Zulassung besitzt!

Es sollte deutlich geworden sein, wie wichtig es ist, sich Gedanken über den Wärmeschutz am und im Gebäude zu machen und in diesem Sinne auch eine ganzheitliche Energieberatung für Immobilien in Luxemburg oder Deutschland in Betracht zu ziehen. Förderungsmöglichkeiten und langfristige Sparpotentiale sind allein schon lohnenswert, aber es sollte nicht vergessen

werden, dass auch der sogenannte „carbon footprint“, sprich: der individuelle CO2-Verbrauch Teil einer größeren Verantwortung der Umwelt gegenüber ist. Hier lässt sich viel tun und gleichzeitig auf allen Ebenen Nutzen ziehen. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne über all Ihre Möglichkeiten.

Die grenzübergreifende Arbeit ist seit einigen Jahren ein wichtiger Teil unserer Tätigkeit.

Sollten Sie ein Bauvorhaben haben, einen Energieausweis bzw. Energiepass brauchen oder weitere Dienstleistungen in Bezug auf Bau und Baurecht benötigen, dann sind wir gerne für Sie da. Wir setzen als internationale Schnittstelle genau hier an und bieten grenzübergreifende Planungsleistungen. Dies betrifft natürlich die bilinguale Kommunikation, das heißt, wir kümmern uns auch um die dokumentarische Ausfertigung aller notwendigen Unterlagen in der jeweiligen Sprache und schlagen auch im direkten Gesprächsaustausch die Brücke zwischen den Ländern. Selbstverständlich ist mit uns jede entsprechende Auslandstätigkeit mit den

länderspezifischen Décennales versichert.

Wir sind für Deutschland wie für Luxemburg gerne Ihr Ansprechpartner für öffentliches und privates Baurecht und bieten darüber hinaus noch mehr. Seit Einführung der Baustellenverordnung sind wir für öffentliche, gewerbliche und private Auftraggeber in der Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordination tätig und sorgen dafür, dass Ihnen nicht Haftungsschäden oder andere rechtliche Abgründe bei Ihren Baustellen und Bauvorhaben drohen. Gleichzeitig wird hiermit auch eine reibungslose Koordination der Baustellenarbeit sichergestellt, sodass termingerecht gearbeitet werden kann und Ihre Projekte strukturell nicht gefährdet werden.